Teren z potencjałem - 1,45 ha w Hucie Żabiowolskiej

Idealna lokalizacja pod zabudowę mieszkaniową i usługi - szybki dojazd do Warszawy

Szukasz dużej działki inwestycyjnej w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do trasy S8? A może marzysz o stworzeniu własnej przestrzeni - domu, biznesu, miejsca z duszą?
To miejsce spełnia wszystkie te warunki!

Lokalizacja:
Działka o powierzchni 14 589 m² znajduje się w miejscowości Huta Żabiowolska - zaledwie kilka minut od Żabiej Woli, z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą dzięki bliskości trasy S8.
To miejsce łączy uroki natury z komfortem dojazdu, co czyni je doskonałym wyborem dla inwestora lub osoby szukającej przestrzeni do życia i działania.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 14 589 m² (1,45 ha)
- Wymiary: ok. 26 m szerokości na 560 m długości
- Dojazd: droga asfaltowa

Media:
Wszystkie media są dostępne bezpośrednio przy działce:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- światłowód

Stan prawny i plan zagospodarowania:
- Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

- Trwa proces wprowadzenia nowego MPZP - projekt już dostępny na stronie gminy
Nowy plan przewiduje:

- możliwość wydzielenia 3 działek budowlanych przy froncie działki

- na pozostałym terenie - teren usługowy (handel, biura, magazyny, usługi)

To ogromny atut - pozwala elastycznie łączyć funkcję mieszkaniową z działalnością komercyjną.

Zabudowania:
Na działce znajdują się starsze budynki - obecnie w złym stanie technicznym i wymagają rozbiórki.

Dlaczego warto?
Duża powierzchnia z potencjałem podziału
Wszystkie media - gotowe do działania
Korzystny, zmieniający się MPZP
Szybki dojazd do Warszawy - tylko 35 minut trasą S8
Cicha, zielona okolica - idealna równowaga między miastem a naturą

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na pytania, prześlę dokumenty i umówię się na prezentację w dogodnym terminie.

Nie czekaj - tak atrakcyjne grunty z dostępem do mediów i potencjałem pod usługi pojawiają się rzadko!

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.